O georreferenciamento é um processo técnico que define, com precisão, os limites e a localização de um imóvel rural por meio de coordenadas geográficas. Ele utiliza tecnologias como GPS e imagens de satélite, seguindo normas estabelecidas pelo INCRA (Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária).
Mais do que um simples mapa, o georreferenciamento fornece uma representação exata da área do imóvel, suas confrontações e dimensões, o que elimina dúvidas e conflitos sobre limites de terras.
Por que o georreferenciamento é importante?
- Obrigatoriedade Legal: É exigido por lei (Lei nº 10.267/2001) para todos os imóveis rurais que forem desmembrados, vendidos, arrendados ou partilhados. O processo deve ser aprovado pelo INCRA para que os dados tenham validade legal.
- Segurança Jurídica: Com os limites da propriedade oficialmente reconhecidos, evita-se conflitos com vizinhos e problemas em transações imobiliárias.
- Valorização do Imóvel: Um imóvel regularizado e com georreferenciamento aprovado tende a ser mais valorizado e atrativo para investidores e compradores.
- Acesso a Créditos e Benefícios: Muitos bancos e programas do governo exigem o georreferenciamento para liberar financiamentos e incentivos.
- Planejamento e Gestão: Com as informações detalhadas da propriedade, o proprietário pode planejar melhor o uso do solo, práticas agrícolas e preservação ambiental.
Se você precisa realizar o georreferenciamento do seu imóvel rural, nossa equipe está pronta para oferecer todo o suporte técnico necessário, com precisão, agilidade e segurança.